承租合同模板6篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现的次数越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的承租合同6篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　甲方、乙方经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，双方达成以下协议：

　　一、甲乙双方在符合双方共同利益的前提下，工程名称：XXXXX工程。

　　工程地点：XXXX

　　工程内容：土石方开挖、运输等合作问题，自愿结成战约合作伙伴关系，实现双方的多赢局面。

　　二、甲方负责协助乙方把XXXX土石方工程合同签定下来后，甲方交两佰万元人民币保证金给发包方，以每立方综合单价人民币25元（贰拾伍元整）的价格给乙方。该单价不含税金，含炸材、油料、管理费用等，主合同单价剩余金额由甲方自行处理。

　　三、乙方在签定合同时支付人民币贰拾万元整为合同履约金。进场后再柒天内借给甲方人民币伍拾万元整。在结算第一个月工程款后，在借壹佰万元人民币给甲方。以上款项在发包方支付第二个月的工程款后由甲方退还给乙方（共计壹佰柒拾万元整）。

　　四、在施工过程中发生人身安全及其它安全事故，由乙方全权负责，与甲方无关。

　　五、该工程款由甲乙双方共同监管。

　　六、违约责任：如果甲乙双方任何一方违约，负责赔偿对方人民币伍拾万元整。

　　乙方在支付费用时，如未按约定支付甲方款项，每延迟一天增加应付金额的5%，直至该笔金额的全额为止。

　　七、争议处理：如发生争议，双方应积极协商，解决，协商不成的，受损方可向重庆市仲裁委员会申请仲裁处理。

　　八、本协议到期后，双方均未提出终止要求的，视作为同意继续合作，本协议继续有效。

　　九、本协议在执行过程中，双方认为需要补充变更的，可立补充协议，补充协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

　　十、本协议双方盖章后生效，本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月日 年 月日

　　出租方：【】（以下简称甲方）

　　地 址：【】

　　联系人：【】

　　联系电话：【】

　　承租方：【】 （以下简称乙方）

　　地 址：【】

　　联系人：【】

　　联系电话：【】

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款，以便共同遵守。

　　第一条出租房屋基本情况

　　1. 甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”），甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：如该房屋为转租的，此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。

　　2. 乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。

　　第二条 租赁期限

　　1. 房屋租赁期限【】年，自该房屋交付日起算。

　　2. 租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算，如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后

　　【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋，但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前，乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。

　　3. 租期届满，如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内，向甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方对该该房屋享有优先承租权。

　　第三条 房屋的交付与交还

　　1. 双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提前交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。每逾期交付一日，应向乙方支付违约金【】元。甲方交付该房屋逾期超过【】日，则乙方有权终止本合同，甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。

　　2. 乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等，乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等，乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。

　　第四条 租金、租金的支付方式及支付期限

　　1. 双方约定，该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）。

　　2. 租金支付期限和方式为：【】。

　　3. 每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票，乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。

　　第五条 租赁期间相关费用

　　1. 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2. 乙方应按时交纳自行负担的费用，该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。

　　3. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第六条 房屋修缮与使用

　　1. 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因非乙方责任发生门窗破损，甲方应积极履行修缮义务。

　　2. 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　3. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　4. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单），待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　5. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第七条 装修和改造

　　1. 如果乙方需对租赁的房屋进行装修，需取得甲方的书面同意。且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。

　　2. 乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有。

　　第八条 转让

　　1. 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

　　2. 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第九条 甲方的违约责任

　　1. 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失，造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何方式（包括但不限于改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用，否则，甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。

　　3. 如本合同因甲方原因导致提前解除的，甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方，同时，甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：

　　（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；

　　（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；

　　（3）乙方重新租赁其他房屋所产生的费用；

　　（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。

　　第十条 乙方的违约责任

　　1. 乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项，每逾期一日，则应按逾期之款项的0.05％向甲方支付违约金。

　　2. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应承担全部费用恢复房屋原状。

　　第十一条 合同的变更、解除与终止

　　1. 甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

　　（2）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致，以致无法使用并且在90日之内无法修复的。

　　2. 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按照合同约定承担违约责任和违约金，并应当赔偿由此给对方造成的损失：

　　（1）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；

　　（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途；

　　（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的；

　　（4）任何一方违反本合同的其他约定，且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的；

　　（3）任何一方进入清算程序，或任何一方之财产被强制执行，或任何一方被接管人接收的。

　　第十二条 争议解决

　　本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应当本着互谅互让的原则，协商解决。协商不成的，双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十三条 其他

　　1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

　　2. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　3. 本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　签约日期：_____________签约日期：_____________

　　本表格由地产代理监管局按《地产代理条例》订明

　　一般注意事项：请仔细阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内的任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，则最佳的做法是在签署本协议前咨询你的律师。

　　备注：凡本协议内的任何字句尾随有括号的数字[例如（1）]，请立即参阅本协议附表5相同编号的注释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请立即参阅该附表。

　　1。代理的委任及本协议的有效期

　　本人/我们，_________________（“租客”）现按照本协议的条款并在该等条款的规限下就拟承租本协议附表1所列物业（“物业”）一事委任__________________[“代理”（2）]为本人/我们的代理。本协议由_________年_________月_________日起生效，并于_________年_________月_________日届满（首尾两天包括在内）（“有效期”）。

　　（注意：建议有效期不应超过3个月。）

　　2。代理关系及代理责任

　　代理与租客同意：

　　（a）代理与租客之间就物业而有的代理关系属本协议附表1第4栏所指明的单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理（3）关系;

　　（b）如属双边代理关系，则代理须在切实可行的范围内，尽快以书面向租客披露代理将向有关业主收取的佣金的数额或收费率;

　　（c）如属有可能代表双方的代理关系，则代理须在建立双边代理关系后，在切实可行的范围内，尽快以书面向租客披露该代理关系以及代理将向有关业主收取的佣金的数额或收费率;及

　　（d）代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任外，亦须履行本协议附表2内所列的责任。

　　3。佣金

　　本协议适用于租客须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表1、3及5内（4）。

　　4。物业资料

　　代理须就物业向租客提供《地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例》订明的所有有关的出租资料表格—

　　（a）如属单边代理的关系，该等表格须向各别业主的持牌地产代理取得;

　　（b）如属双边代理的关系，或在业主并没有持牌地产代理代表的情况下，该等表格须由代理填妥和签署，

　　但如租客明确表示放弃收取任何该 等表格的权利，则代理无须提供有关表格。

　　5。代理须披露权益

　　（a）代表代理签署本协议的人现披露：他或其指明亲属（5），或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东（6）/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益（7）：有□？没有□（8）

　　（b）如对以上问题的回答是“有”的话，则必须在本协议附表4述明有关权益的详情。

　　（c）代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内，尽快以书面向租客披露在有效期内产生的上述（a）段所提述的任何权益。

　　6。租客的确认

　　租客确认他已：

　　（a）阅读并明白本协议的条款;及_______________________

　　（b）收取本协议第4条规定提供的而租客并没有明确表示放弃收取的所有有关的出租资料表格。

　　7。附表

　　本协议的附表构成本协议的一部分。

　　8。额外条款（注意：这些额外条款不得与本协议的其它条款有所抵触，亦不得限制本协议的其它条款）：_____________？？

　　租客的签署：_____________________________________________

　　香港身分证号码：___________________________（如适用的话）

　　如租客是一间公司，请述明：_______________________________

　　签署人的姓名或名称：_____________________________________

　　租客的商业登记证号码：___________________________________

　　地址：___________________________________________________

　　电话号码：_______________________________________________

　　传真号码：_______________________________________________

　　日期：___________________________________________________

　　为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署：______________

　　签署人的 姓名或名称及牌照号码：___________________________

　　签署人的职位：___________________________________________

　　代理的营业详情说明书号码：_______________________________

　　地址：___________________________________________________

　　电话号码：_______________________________________________

　　传真号码：_______________________________________________

　　日期：___________________________________________________

　　（注意：在本协议签署后，必须立即给予租客一份经签署的本协议的正本或副本。）

　　附表1物业

　　物业视察日期（如租客同意不视察物业，请指明）租客放弃收取出租资料表格的权利（请于适当的方格内划上“×”号）代理关系（请于适当的方格内划上“√”号，并删去不适用者）业主所须支付的佣金（如适用的话）的数额或收费率租客所须支付的佣金的数额或收费率租客的签署*

　　（a）是□否□单边代理□双边代理/有可能代表双方的代理□

　　（b）是□否□单边代理□双边代理/有可能代表双方的代理□

　　（c）是□否□单边代理□双边代理/有可能代表双方的代理□

　　（d）是□否□单边代理□双边代理/有可能代表双方的代理□

　　（e）是□否□单边代理□双边代理/有可能代表双方的代理□

　　（f）是□否□单边代理□双边代理/有可能代表双方的代理□

　　（g）是□否□单边代理□双边代理/有可能代表双方的代理□

　　（h）是□否□单边代理□双边代理/有可能代表双方的代理□

　　（i）是□否□单边代理□双边代理/有可能代表双方的代理□

　　*租客必须就所列的每项物业分别签署。

　　附表2代理的责任

　　代理须：

　　（a）为租客取得关于物业的资料;

　　（b）因应租客的要求安排租客视察物业;

　　（c）进行商议，并按租客的指示向物业的业主提交所有要约;及

　　（d）协助租 客与业主就任何一项或多于一项物业订立具约束力的租契。

　　附表3租客须支付的佣金

　　1。除本附表第2及5条另有规定外，如租客在有效期内经由代理与业主就一项或多于一项物业订立具约束力的租契，则租客须于：

　　□（8）签署租契时，

　　□（8）租契指明的租赁期开始时，

　　向代理支付佣金。

　　2。除本附表第3条另有规定外，如非因租客犯错而令该具约束力的租契未能如期起租，则租客没有责任向代理支付任何佣金。在此情况下，如租客已支付佣金，则代理须在切实可行的范围内尽快（但无论如何不得迟于由起租日期起计的5个工作日）将佣金连同利息/不连同利息（1）退还予租客。

　　3。如租客与业主非基于租契的条文而共同取消该具约束力的租契，则租客须于取消该租契时向代理支付佣金。

　　4。如代理为承租任何一项或多于一项物业的目的而与其它地产代理合作，则租客无须向该等其它地产代理支付任何佣金。

　　5。除本附表第2、3及4条另有规定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未经披露身分的主事人或代理人在有效期内（不论是否透过代理），与任何一项或多于一项物业的业主订立具约束力的租契，则租客须就代理就有关物业而提供的服务向代理支付佣金。

　　附表4对物业所拥有的权益

　　按照本协议第5条，就一项或多于一项物业所拥有的金钱上的或其它实益的权益的详情如下︰

　　附表5注释

　　（1）指删去不适用者。所有删除必须加以简签。

　　（2）在本协议第1条内填上有关地产代理业务实体（即俗称商号）的’名称。

　　（3）单边代理—指代理只为租客行事。

　　双边代理—指代理既为租客亦为本协议附表1所列某项物业的业主行事。

　　有可能代表双方的代理—指代理只为租客行事，但于稍后亦可能为本协议附表1所列某项物业的业主行事。

　　（4）佣金的数额或收费率可由租客与代理商议。

　　（5）指明亲属—指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

　　（6）大股东—指在代理的股东大会上有权行使百分之十或以上的投票权或控制百分之十或以上的投票权的行使的人。

　　（7）拥有金钱上的或其它实益的权益，包括—

　　（a）身为对物业拥有金钱上的或其它实益的权益的公司或任何其它团体的成员;

　　（b）与对物业拥有金钱上的或其它 实益的权益的人有合伙关系，或受雇于该人;或

　　（c）属于任何关乎物业的安排或协议（不论是否可强制执行）的一方。

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，转让双方本着平等互利、诚实信用的原则，鉴于以下事实：

　　1.转让人自愿将房屋承租权有偿转让给受让人;

　　2.受让人经现场踏勘，并向开发商(XX村委会)充分了解该房屋的产权形态和相关的权利与义务后，自愿按现状受让。

　　双方就房屋承租权转让事宜，经协商一致，自愿订立本合同，以资共同信守。

　　第一条 转让双方

　　受让人(甲方)：姓名： ，身份证号码： ; 转让人(乙方)：姓名： ，身份证号码： 。

　　第二条 房屋的基本情况

　　该房屋坐落于 ”，房号：第四层东首房，建筑面积：180.4平方米。

　　该房屋系村开发的综合楼，权属登记由村委统筹安排，其业主以承租的形式对该房屋拥有相关权利。

　　第三条 房屋承租权转让对价

　　乙方将自己与XX村委会于20xx年12月21日签订的《房屋租赁协议书》所载的一切权利与义务转让给甲方，为此甲方应向乙方支付转让对价计人民币： 壹佰肆拾伍万贰仟元整(￥：1,452,000.00)。

　　第四条 付款方式

　　甲方应于本合同生效之日，以银行转账汇款方式向乙方一次性付清该对价计人民币： 壹佰肆拾伍万贰仟元整(￥：1,452,000.00)。

　　第五条 房屋交付

　　在甲方按本合同的规定向乙方付清全部对价款的同时，该房屋的承租权随之转移为甲方所有，乙方把该房屋入户门的钥匙交给甲方持有，房屋以现状移交。

　　第六条 关于承租人变更登记的约定

　　乙方协助甲方向XX村委会申请承租人变更登记，因登记产生的费用由甲方

　　承担。

　　第七条 双方的承诺

　　1. 甲方承诺：

　　合同生效后，甲方须按本合同第四条的规定向乙方一次性支付全部对价款，否则，乙方有权取消本房屋承租权转让，并且甲方须赔偿乙方人民币10万元整。

　　转让成交后，甲方即不能以该房屋的产权形态、房屋质量等任何情况为理由要求乙方退房或经济补偿等。

　　2. 乙方承诺：

　　乙方收到甲方支付的全部转让对价款后，同时向甲方移交该房屋。若乙方拒不移交该房屋或因乙方的原因使甲方不能实际行使该房屋的承租权时，甲方有权退还乙方该房屋，并且乙方除应立即返还甲方支付的全部对价款外，还需赔偿甲方人民币10万元整。

　　自本转让成交后，乙方不能以任何理由主张对该房屋的一切权利。

　　第八条 转让成交的确认

　　合同生效后，双方按本合同第五条的规定实现房屋交付，同时乙方向甲方移交该房屋的相关租房凭据《房屋租赁协议书》，即视为该房屋的承租权转让成交。

　　第九条 合同的有效期

　　本合同自双方签字起生效，至合同履行完毕时终止。

　　第十条 履行本合同发生纠纷时双方协商解决，协商不成的，通过乐清市人民法院诉讼解决。

　　第十一条 本合同一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。

　　订立合同双方：

　　甲 方(签字)： 乙 方(签字)：

　　见证人(签字)：

　　签订日期： 20xx 年 2 月 21日

　　发租方 : (称甲方) 身份证:

　　乘租方 : (称乙方) 身份证:

　　为保障甲乙双方的合法权益签订本合同细则如下:

　　一 承租项目:由甲方提供辖下公路边原是金丰石公司厂房用地及现有的二层建筑物给发租方使用。

　　二 承租面积: 约4.2亩。(附厂房用地图)

　　三 承租期限: 。(由 至 止)

　　四 承租租全款: 分阶段收款。第元。(共年，共);第 年至第 年，每年 元。(共 年，共 元);第 年至第 年，每年 元。(共 年，共 元)。

　　五 在签订合同时乙方需交给甲方押金 万元正。

　　六 交付租全方式: 按先款后租使用的原则。乙方在签订合同时交付押金及当年承租款。以后乙方应于每年 月 日底前壹次交清下一年度的承租款。乙方如中途退租，终止合同则甲方没收乙方的押金及有权追讨一切已发生的费用。

　　七 1、乙方承租的厂房用地，只有使用权，所有权归甲方;乙方在承租时，不得开采资源(挖泥取沙等);厂房原有三边的石墙不能拆除，厂房如中途转让他人，必须经甲方同意并办理转让手续，否则甲方没收押金并终止乙方使用权及收回厂房用地。

　　2、乙方要尊守国家法律、法规，如在开办长需经环保及上级有关部门报批，许可，才能办理，如果没有批准，所造成的一切后果由乙方负责。承租合同生效后所发生一切费用，水、电费等由乙方自负;如有乙方造成污染而损害他人或作物，则由乙方负责赔偿一切对方损失。

　　3、乙方要按时交付租金。如有拖欠则甲方从欠款的第十六天起，每天计收滞纳金7%;乙方在三十天内如未交清承租款，则甲方有权没收全部押金款及收回厂房用地并追收所欠款项。

　　4、在承租期间，如上设或国家部门需证用此地，则乙方要无偿退出，甲方不作任何补偿，(注: 土地补偿归甲方，生产补偿归乙方)。

　　5、原有的二层建物、厂房用地上的三边的石墙及乙方所安装的水电线路及土建木建厂房设施(包括所有用砖、用铁的围墙、屋顶、地面)，在合同期满或乙方单方原因终止合同时，乙方不能拆徐或认为损坏(如有损坏在押金中相应扣除)，要无偿归甲方所有(注: 厂内设备由乙方自行处理)。

　　6、乙方要注意做好安全生产措施，一切因乙方造成工伤事故或发生的费用与甲方无关。

　　八 厂房用地上铁棚、铁架一次性转让补偿费3000元。

　　九 租赁期限内乙方如将租赁物转需经甲方同意。转租期限不得超过乙方对甲方的成租期限，倘乙方提前终止合同乙方已转租户的转租租约应同时终止。无论乙方是否提前终止合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷该由乙方处理。

　　十 租赁期限届满三个月提出，经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项从新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先权。

　　十一 本合同如有未提及事宜，需经双方协商解决，不单单方违反，否则要赔偿对方所造成的经济损失。合同一式两份，甲乙各持一份，希双方共同遵守。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　出租方（个人）：

　　身份证号码：

　　住址：

　　邮编：

　　电话： 移动电话：

　　电子邮件：

　　其他联系方式：

　　出租方（单位）：

　　营业执照号码：

　　住所：

　　法定代表人： 职务：

　　邮编：

　　电话： 移动电话：

　　传真：

　　电子邮件：

　　联系人：

　　联系人电话： 移动电话：

　　电子邮件：

　　其他联系方式：

　　承租方（个人）：

　　身份证号码：

　　住址：

　　邮编：

　　电话： 移动电话：

　　电子邮件：

　　其他联系方式：

　　承租方（单位）：

　　营业执照号码：

　　住所：

　　法定代表人： 职务：

　　邮编：

　　电话： 移动电话：

　　传真：

　　电子邮件：

　　联系人：

　　联系人电话： 移动电话：

　　电子邮件：

　　其他联系方式：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　本合同所指房屋为市区（县） 路（街） 号。 房屋建筑（使用）面积为平方米。

　　房屋户型为 ，建筑结构为。

　　第二条 房屋所有权保证

　　出租方保证合法、完整的拥有本房屋所有权或出租权。出租方保证本房屋及其附属建筑物未设置任何担保、抵押；未涉及任何捐赠。

　　第三条 房屋适用保证

　　出租方保证本房屋在交付承租方使用时，除达到国家相关法律法规规定的居住条件和有关行业要求标准外，还应达到以下使用标准：

　　1. 水、电可安全顺畅使用；

　　2. 有线电视可安全顺畅使用；

　　3. 宽带网线可安全顺畅使用；

　　4. 电梯可安全顺畅使用；

　　5. 垃圾清运可顺畅运送。

　　在房屋出租期间，出租方保证上述居住条件和使用标准能够持续运作。若因出租方原因导致未能达到以上要求，出租方应承担违约责任和赔偿责任。

　　第四条 租赁期限

　　租赁期共 年 月，出租方从 年 月 日起按本合同要求将房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。

　　第五条 租金

　　租金为每月人民币（大写） 元，（小写） 元。

　　第六条 租金的交付

　　承租方应于实际租赁一月后，于第二月的首个星期内交付首月租金。此后每月租金的交付按此顺延。若因出租方原因导致未能按期交付，承租方不承担任何违约责任和赔偿责任。

　　若实际租赁期的末月有实际租赁天数不足月情况发生，则按当月天数与实租天数的比例折算当月租金。

　　第七条 房屋的交付

　　房屋应于双方共同签订合同当日交付承租方使用。双方在出租方准备的房屋及附属设备交付清单上签字。出租方应同时提供房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋电气线路图、房屋水路线路图等能够确保承租方房屋安全顺畅使用的必要文件、资料。

　　第八条 提前退租

　　承租方有权提前退租。退租应提前3日通知出租方。

　　第九条 租期延长

　　本合同约定的租赁期限到期后，若无承租方的书面通知表示相反意见，则本合同自动延期。租金标准不变。

　　第十条 房屋装修

　　租期届满或退租时，若承租方已进行过房屋装修，出租方应偿付承租方适当的的装修款项。具体数额为装修剩余价值（按5年折旧完毕计算）的50%。

　　第十一条 房屋维修和状态保持

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔3月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　非因承租方原因导致的房屋维修和相关费用由出租方负责。

　　租赁期间的房屋虫害防治、防火安全和防疫要求等由出租方负责。

　　租赁期间的市政广告、美化要求等市政要求由出租方负责。

　　出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第十二条 房屋转租

　　在按期足额缴纳租金条件下，承租方有权转租房屋或寻求合租者，事先无需征得出租方同意。

　　第十三条 租赁的传承

　　承租方有同住者的，承租方失踪、下落不明、死亡或长期外出情况下，租赁关系继续有效，除非承租方的同住者明确拒绝延续合同。

　　第十四条 房屋灭失风险

　　租赁期间，房屋由于非承租方原因灭失的，出租方应向承租方提供相当于2个月租金数额的补偿金。

　　第十五条 优先承租权

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第十六条 出租方与承租方的变更

　　１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 ２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　第十七条 违约责任和赔偿责任

　　任何一方违反本合同约定的任一条款，均应视为违约，违约方应承担违约责任和赔偿责任。

　　本合同约定的“违约责任”，指违约方向对方支付违约金和其他法定违约责任。 本合同约定的“违约金”，为违约方向对方支付本合同约定租金总额的20%。

　　本合同约定的“赔偿责任”，包括直接和间接的经济损失赔偿责任，和因违约而导致对方预期利益受损的赔偿责任。

　　第十八条 合同的解释

　　本合同各条款的标题，不能被认为是对本条款项下全部文字含义的精确限定或外延限定。

　　对本合同文字的解释应仅限于其字面含义。

　　第十九条 合同的修改和补充

　　本合同若有未尽事宜，经双方共同协商同意，可作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。若补充合同与本合同有不一致之处，以补充合同为准。

　　第二十条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应向 市仲裁委员会申请仲裁。

　　第二十一条 其它

　　本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份。

　　（以下无正文）

　　出租方：承租方：

　　年 月 日年 月 日

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