林姝妤聂清云（林姝妤聂清云）抖音热推小说全集无删减_（林姝妤聂清云免费阅读）最新章节列表
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林姝妤先说这些安抚了陈女士的情绪，房东确实没有权利要求她搬走。 陈女士本来因为租房问题就生了一肚子气，听实习律师在说房东也是受害人更生气了，好在这位林律师够专业，能实事求是讲证据。 林姝妤见她放松了一点之后，继续说道 租赁平台爆雷捐款逃走之后，我接收过不少类似的案子，一般解决办法就两个，一是走法律程序，与房东硬抗不搬走；另一种是与房东协商，各退一步。”
她也不说两种方法哪种更合适，不给答案，只分析情况，让当事人自己先考虑，这是一种谈判技巧。你要是一上来就主张自己的观点，当事人反而会不认同找出各种问题反驳你，而你也无法了解到当事人真正的需求。 陈女士道我不可能搬走的，我交了一年的房租，并且我家孩子旁边上学，好不容易转学过来的，我不想频繁地搬家，影响孩子学习。” “嗯，如果走法律程序维权，你的赢面比较大，毕竟房东是委托平台帮忙租赁，房东与你就是合同关系，她无权赶你走。只是如此一来，一些房东会做一些极端的行为，比如给你断水断电，又或者知道你家有上学的孩子，故意在门口敲锣打鼓影响孩子学习。” 林姝妤不是危言耸听，而是接触过陈女士的房东，房东明确表示她的很多朋友就是这么干的。大多租户都不胜其扰，报警也没用，最后只能自认倒霉搬走。 这就是很现实的问题。 “难到就没有王法了吗？我交了一年的房租啊，这才住了半年，那剩下半年的几万块钱就白白扔了吗？” “房东说可以协商，后面半年的房租，她可以适当让步。” 陈女士并不想协商，如果要协商她就不必来找律师咨询了。她就是觉得我交了一年房租，我就要住满一年。 而房东的立场是，我只收到了平台给的半年的房租，那自然只允许你住半年。 林姝妤在跟陈女士沟通的过程中，知道她有了松动，便继续说道 你如果选择走法律程序维权，我这边可以马上着手准备，但你要有心理准备，会比较耗时耗力甚至耗钱。如果走跟房东协商的方法，我现在可以给房东打电话沟通具体事宜。我个人的建议是跟房东协商折中的办法。” “房东让我补下半年的房租。”这是陈女士不能接受的。 “我给她打电话，你稍等。” 林姝妤拿着手机到外边打电话，实际上，在来见陈女士之前，她已经跟房东沟通过，并且也说服了房东，双方各退一步，只收三个月的房租。 房东当时很纠结。 林姝妤劝她家孩子才二年级，在你这至少还要住4年。你现在把她们赶走，中间再找租户，如果一个月之后再租出去，就是少了一个月的房租，之后的4年，中间再换几次租户，远不止损失三个月。” “还有，如果对方走法律程序，可以一分钱不给你支付。你真有时间天天去她家里闹吗？” 林姝妤之前做援助，处理过很多类似鸡毛蒜皮的小案子，她的经验就是快刀斩乱麻。能协商解决最好不要上法庭，时间成本才是最贵的。 房东现在在电话里确定同意这个方案，陈女士也勉强同意了，因为虽然补交了三个月房租，但是可以直接跟房东签合同，没有平台收取中间差价，之后几年的出租价格低于平台的出租价格，实际更省钱了。 送走了陈女士，实习生小新一脸崇拜地看着林律师，在她看来那么难搞的事情，林律师怎么三言两语就解决了？ 林姝妤抓住关键点，你认真帮她们算一下账就能明白。” “关键点是什么？” |
